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부가가치세

일반사업자 사업장 문의드립니다
작성자 희망재단 작성일 2018-03-26 09:18:25 조회 288
[질문]

제가 이번에 신규사업자로 타이어렌탈 방문 점검 서비스란 사업을 새로 시작했는데요.
사업자 등록증상 사업의 종류는 서비스 이며 종목은 타이어 점검입니다.
문의드릴 내용은 사업장겸 주거 목적으로 오피스텔을 알아보는데 대부분의 오피스텔이 사업자등록은 가능하나,
부가가치세를 끊어줄수가 없다고 하는데요.
매달 나가는 오피스텔 월세를 환급받을수 있으려면 꼭 집주인에게 부가가치세를 받아야 하는건가요?
세금쪽은 너무 어렵고 햇갈려서 여기저기 검색해 봤지만 쉽게 이해가 가지 않아요 ㅠㅠ


[답변]

서비스 업이니 사장님은 일반사업자 이실 겁니다.
세금계산서를 주고 받는 것은 내 사업자가 아닌 오피스텔 사업자를 기준으로 하는 것인데 부가가치세를 받는 것이아니라 그분한테 내고 부가세 신고서 공제받는 것이고요,
오피스텔 임대사업자가 간이과세자이면 세금계산서를 발급을 못하기 때문에 못받는것이 맞고, 일반과세자이면 세금계산서 발급이 가능해서 내가 세금계산서를 받을수 있습니다.

즉, 오피스텔 사업자가 간이과세자이면 계좌이체 하신 내역만 있으면 되고 일반과세자이면 월세 및 부가세를 주고 세금계산서를 받아서 월세는 소득세때 경비처리 부가세는 부가세 신고시 공제 받는 것입니다.
일반과세자 이면서도 발행 안해준다고 하는 것은 그분이 소득세 부담 때문에 신고를 안하려고 하는 것이고 그부분은 오피스텔 사업주가 그렇게 꼭 원한다면 발급해주는 곳에 들어가는 수밖에 없습니다.
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